688彩票平台注册 楼盘测评|刚需慎入!东二环天街旁滨水改善住宅

688彩票平台注册,在龙湖樊城的住宅销售中,约有150-260㎡的滨水区重叠,平均价格约为570万套。宽约137-157㎡,单价25000/㎡。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ★

龙湖梵蒂冈城(Longhu Vatican City)位于城东二环路外的成华区主城区,地理位置优越。

1)交通:龙湖梵蒂冈城位于山板桥路南侧,距二环路约900米,距正在建设的地铁8号线跳登河站约300米,距正在建设的地铁8号线电力医院站约400米。

2)商业:龙湖梵蒂冈城距东郊记忆公园约200米,距sm广场1公里以内。距龙湖2.3公里,距万向市2.4公里,距太古城4.6公里。项目对面正在建设的万科天汇项目也有大量的商业活动。

特别值得一提的是,龙湖梵蒂冈城项目拥有自己的龙湖滨江天街大型商业综合体。该项目是自给自足的,拥有约140,000平方米的滨江天空街,计划建设一个时尚有趣的城市。

3)医院:项目距离成都北区医院约500米。还有其他一些医院,主要城区的医疗设施仍然很好。

4)教育:项目距离成都理工大学约1.2公里。

项目旁边有很多成熟的住宅区,如中粮缙云、万科金岳福等。,所以有生活设施和教育设施。然而,相对而言,教育支持略显薄弱。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

体积率3,绿色率30%。该项目的一大优势是紧邻沙河公园,宜居指数有了很大提高。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

重叠公寓约150-260 ㎡;高层住宅单元面积约为137-157㎡。两者都是为了改善舒适程度高的大型公寓,但它们对刚性需求不是很友好。例如,有许多家庭类型

1)137㎡高层公寓类型:四房两厅两卫

小编辑的评论:

优点:主卧室套房大,有独立的卫生间和衣帽间,私密性好,气氛相对舒适;客厅有一个超长的观景台。明厨魏明,带生活阳台的厨房;

缺点:公寓的渗透性稍差。成都137平方米的公寓中有许多可以从北向南完全渗透。直视客人餐厅;书房和小的第二卧室面积很小,大的第二卧室和客厅共用阳台的私密性很差。

2)157㎡高层公寓类型:四房两厅两卫

优点:主卧室面积大,衣帽间和卫生间,舒适私人;水平大厅的设计是在开放的房间里有很大的照明,在餐厅里有很大的窗户,在客厅旁边有一个超长的观景台。南北通透公寓;独立入口入口;明厨房魏明,厨房带生活阳台,生活阳台采光通风也不错。

缺点:第二间卧室和客厅共用一个阳台,私密性差;水域不集中,热水线路长。走廊面积略大;厨房移动线和家庭移动线之间有一个交叉点。

3)别墅重叠,低层公寓260㎡

优点:低层公寓,前后花园;有中国和西方厨师的大型水平大厅;二楼有两个套房,有一个大的主卧室,有一个大卫生间和衣帽间。这套公寓私密性好,舒适度高。

缺点:走廊面积大,有花园,没有阳台。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

龙湖梵蒂冈城高层住宅单价在25000/㎡以上。从成都二环路外的房价来看,这个单价不是很高,但由于户型面积大,总价相对较高。

滨水区重叠的平均价格约为570万英镑/单位。目前,成都三环路一手别墅相对较少,沙河公园附近的房产稀少且昂贵。这个价格也有它的原因。

改良住宅产品的价格不会低,但舒适度会更高。

二.区域评论

成都东二环路外仍在建设中,但北部有建设路商圈,南部有万向市商圈。总的来说,区域位置还是不错的。

三.编辑评论

1.龙湖天街旁,万科天汇对面,商业配套城市繁荣。

2.沙河旁环境好,视野开阔。

3.对于改良的住宅产品,公寓类型一般都很舒适,但价格并不低,所以只需要仔细选择。

热线400-818-5005至11650

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